鳳嶺客運站商鋪、管理用房整體招租

項目名稱

鳳嶺客運站商鋪、管理用房整體招租

掛牌日期

2019年1月21日至2019年2月1日 

掛牌價格

人民幣1670184.6元/年

競租保證金

人民幣100萬元

租期

10年

招租用途

 標的整體招租，詳見資產招租清單

所在地區

南寧市

詳細情況

本次公開招租標的位于南寧市青秀區站南東路2號鳳嶺客運站，鳳嶺客運站長途站房與1號樓房屋為鋼筋混凝土結構，總層數為25層，總建筑面積為114324.21㎡，其中地上二十二層建筑面積58517.77㎡，地下三層建筑面積55806.44㎡。

本次公開招租范圍：一至三層商鋪4間，參考建筑面積552.62㎡；一至四層管理用房28間，參考建筑面積1770.39㎡；一至二層流動展位4個，參考面積399.77㎡；地下二至三層工具房6間，參考建筑面積663.16㎡。招租總參考面積合計3385.94㎡。本次采用整體招租的方式出租上述資產。

鳳嶺客運站設有完備的水電配套設施，承租方水電費由出租方代收代繳，按照相關收費單位出具的繳費通知單的實際數額計收，物業費用按規劃用途標準核定；今后由租戶自行安裝分戶水表、電表，公攤水費和公攤電費及電損另外收取。

特別提示：

1、上述標的按現狀整體招租，競租人應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。 

2、上述標的租期10年，以承租方與出租方正式辦理交接的日期作為出租年限的起始日。

3、本項目租金采取預付租金的方式，每季度支付一次，首期租金按照承租方的成交年租金25%支付，《租賃合同》履約保證金為人民幣34萬元。承租方與交易所簽訂《成交確認書》或簽收《成交通知》后7個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件1）并將履約保證金及首期租金通過銀行轉賬方式支付給出租方，同時向評估公司支付因本次公開招租行為而產生的評估費用（人民幣1.3萬元）。以后的租金在每季度租期到期的15日前，由承租方通過銀行轉賬方式支付，以此類推。

4、次年年租金在上一年年租金的基礎上遞增5%。

5、標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

6、出租方不提供免費停車泊位。

7、本次招租裝修期共9個月（包含在租期內）。

8、未盡事宜出租方與承租方在雙方簽訂的合同中另行約定。

標的詳細信息可到廣西聯合產權交易所查閱。